房地产税的征收方式主要有以下几种：
从价计征
计税依据：按房产的原值减除一定比例后的余值。
计算公式：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率1.2%。
扣除比例：具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定，常见范围为10%至30%。
从租计征
计税依据：按房产的租金收入。
计算公式：应纳税额 = 租金收入 × 12%。
特殊规定：个人出租住房的租金收入计征，其公式为应纳税额 = 房产租金收入 × 4%。
房产税申报缴税流程
报送资料：
纳税人向税务机关报送房产税纳税申报表、房产税源明细表、房产证或购房合同发票。
核对资料：
办税服务厅核对资料，纳税人填写相关栏目。
缴纳税款：
通过财税库银电子缴税系统或银行卡缴纳税款，办税服务厅开具完税凭证。
税收优惠
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，以下房产免纳房产税：
国家机关、人民团体、军队自用的房产。
征收范围
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，具体范围由省、自治区、直辖市人民政府确定。
建议
了解当地政策：不同地区的具体减除比例和税率可能有所不同，建议纳税人咨询当地税务机关获取详细信息。
保留凭证：纳税人应妥善保管相关凭证，以便在申报和缴纳税款时提供。