当房东需要驱逐承租人时，应当遵循以下步骤：
决定驱逐
确定是否有正当理由驱逐承租人。
尝试与承租人协商解决问题。
了解当地的法律规定。
考虑雇佣律师提供法律咨询。
发出驱逐通知
填写正式的驱逐通知，并确保通知方式符合当地法律要求。
将通知张贴在承租人门前，并通过邮件等方式发送。
等待承租人回应，并避免自行强行驱逐。
起诉到法院
如果协商无效，向法院提起诉讼，请求法院判决驱逐。
准备庭审材料，并出庭陈述情况。
如果承租人拒绝搬离，可以请求法院采取强制措施。
收租金
如果涉及未支付的租金，可以请求小额索偿法庭介入。
雇佣私人讨债员帮助追讨租金。
其他注意事项
在整个过程中，保持与承租人的良好沟通，尽量避免冲突。
如果可能，提供一定的补偿或帮助，帮助承租人顺利找到新住所。
确保所有法律行动都有书面记录，作为证据。
请确保在采取任何行动前了解当地的法律规定，并尽可能通过和平和法律途径解决问题。