继承房屋买卖如何交税

文娱教父 · 2025-01-04 12:11:40

继承房屋后进行买卖,需要缴纳的税费主要包括:

契税

法定继承人继承房产,免征契税。

非法定继承人继承房产,需缴纳契税,税率通常为1.5%。

个人所得税

法定继承人继承房产后出售,通常免征个人所得税。

非法定继承人继承房产后出售,需缴纳个人所得税,通常按照交易总额的1%或两次交易差的20%计算。

增值税

如果继承的房产持有时间不足五年,出售时可能需要缴纳增值税。

印花税

买卖双方均需缴纳,按房款的0.05%计算。

交易费

由卖方承担,按3元/平方米计算。

继承权公证费

按房地产评估价的2%收取,最低不低于200元。

其他费用

可能涉及房地产价值评估费用、登记费等。

请注意,税费的计算和征收标准可能因地区而异,具体应咨询当地税务机关获取最新信息。

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