办理二手房贷款的一般流程如下：
选择银行并申请贷款
选择一个信誉度高的银行，并通过其官方网站或人工服务电话申请贷款。
提交申请时需要提供本人身份证、购房合同、居住证明等相关证件和资料。
资料审核与评估
银行根据申请人提供的资料进行初审，核实贷款人的还款能力和按揭抵押物的价值等信息。
银行工作人员会前往房产现场进行评估，确定按揭额度。
签订贷款合同
双方签订贷款合同并缴纳相关费用。
贷款合同需要双方签字并加盖公章，确保合同的有效性。
贷款审批与发放
银行进行最终审核，通过后出具贷款承诺书。
银行将贷款额度直接下放到借款人账户上，完成贷款发放。
办理过户与抵押登记
买卖双方到房地产交易所办理过户手续，买方支付首付款并进行相关税费缴纳。
办理完过户后，买方需将新的房产证办理抵押登记，并将抵押收件收据交银行。
偿还贷款
买方开始按照贷款合同偿还本金和利息，直至贷款全部还清。
注意事项：
房龄与产权：二手房的房龄和产权情况会影响贷款额度和年限，购房者需注意相关细节。
所需材料：根据银行要求，准备全面的贷款资料，包括身份证明、婚姻证明、收入证明、房产证明等。
中介服务：可以选择专业的按揭服务公司协助办理贷款手续，以便更顺利地完成贷款流程。
通过以上步骤，购房者可以顺利完成二手房贷款的办理。建议在办理过程中保持与银行的沟通，确保所有手续和文件都符合要求，以减少不必要的麻烦。