要成为二房东，你可以遵循以下步骤：
了解市场
研究当地房屋租赁市场，了解租金水平、租房需求和竞争情况。
找到合适的房源
选择交通便利、出租率高的地区，如靠近地铁站或商业区的房子。
考虑收购拆迁安置房或毛坯房，这些通常价格较低且未装修。
获取房东许可
与原房东签订租赁合同，并确保合同中允许转租。
获取房东书面许可，并注意合同中关于转租的条款。
房屋装修
对租来的房屋进行简单装修，以吸引租客。
考虑成本效益，可以选择性价比较高的装修材料。
设定租金
根据市场行情合理定价，确保租金收入能够覆盖成本并带来利润。
寻找租客
可以通过房产中介或在线租房平台发布出租信息。
与潜在租客沟通，明确租金、押金、合同条款等事宜。
签订合同
与租客签订正式的租赁合同，明确双方权利和义务。
注意合同中关于租金调整、维修责任、退租条件等条款。
管理租客关系
提供良好的客户服务，确保租客满意度。
及时处理租客的问题和投诉。
遵守法律法规
确保转租行为合法，避免违反当地关于房屋租赁的法律法规。
在遇到纠纷时，通过法律途径维护自己的权益。
请注意，成为二房东需要一定的资金、市场洞察力和谈判技巧。务必在合法合规的前提下进行，以免触犯法律或引起不必要的法律纠纷。