二套房首付比例根据不同的贷款政策和银行要求有所不同，但大致范围在 30%至70%之间。以下是一些具体的政策规定：
一般首付比例
二套房首付比例通常为30%或以上。
不同时间段、不同银行的贷款政策可能有所不同，可能有首付四成甚至更低的优惠，但这些优惠往往是针对特定客户群体和特定时间段。
较高首付比例
根据最新的房贷政策调整，二套房的首付比例从以往的6成上调至七成，贷款利率也上调至以往的1.3倍。
二套房首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
公积金贷款与商业贷款
首次使用公积金贷款的首付最低应当在总房价的20%至30%。
使用银行商贷的首付最低应当在总房价的30%。
买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%。
特定情况下的更高首付
对购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%。
二套房首付一般不应低于房价全款的50%。
建议：
在购房前，建议咨询具体的银行或贷款机构，了解最新的贷款政策和首付比例要求，以便做好资金准备。
由于政策可能会有变动，及时关注相关政策的更新也很重要。