要成功出售公寓，可以采取以下策略：
市场定位与定价
根据市场情况和公寓的特点，确定一个合理的价位。适当降低售价，使其更具吸引力。
优惠政策
提供一些优惠政策，如买公寓房送家电，对及时缴纳定金的客户给予抽奖等福利，以增加购买的吸引力。
营销策略
制定吸引人的营销策略，如在公寓房周边地区开设美食街、娱乐中心等，打造出一个繁华的商业圈，吸引周边居民购买公寓房。
利用社交媒体、房地产网站和线下宣传等多种渠道进行宣传，提高曝光率。
展示房源优点
在宣传公寓时，突出它的地理位置、周边配套设施、交通便利性等吸引客户的优点。比如，附近有大型购物中心、学校、医院等，让客户感受到生活的便捷。
提供真实的照片与视频，包括360度全景图，让客户更好地了解房源。
专业中介机构的利用
找到一个实力强大的中介机构，通过他们的专业服务和广泛资源，快速销售公寓房，并且还可以通过他们寻找到更多的潜在客户。
客户关系管理
主动与潜在客户沟通，了解他们的需求，提供个性化的服务。同时，及时跟进潜在客户，保持联系。
耐心与策略调整
不要急于出售，如果房子实在卖不出去，可以先放一放，通过降价、打折等方式吸引客户，或者考虑将房子租出去，以获取一定的收益。
线上销售
创建一个专业且有吸引力的房产广告，拍摄高质量的照片和视频，展示公寓的特点和亮点。编写吸引人的描述，突出公寓的优势。
在房产网站和在线市场上发布广告，如贝壳找房、悟空找房、58同城等，并在社交媒体平台上发布广告。
提供在线预约和实时咨询，回答潜在买家的问题，提供所需的信息，并尽可能地与潜在买家保持良好的沟通。
线下活动
定期组织开放日，让客户实地参观公寓，增强他们的购买欲。同时，可以在活动中提供一些小礼品吸引客户参与。
税费与费用
价格略微占市场优势或者卖家承担公寓交易税费，可以更快出手公寓。
通过以上策略的综合运用，可以有效地提高公寓的销售速度和成功率。