卖地合同应当包含以下关键要素，以确保其合法性和有效性：
买卖双方信息
甲方（卖方）的姓名/名称、地址、联系电话；
乙方（买方）的姓名/名称、地址、联系电话。
土地信息
土地的位置、面积、使用权性质、使用权期限、现状描述。
交易条款
土地的购买价格；
付款方式、地点和期限。
手续办理
需要办理的土地使用权转让手续。
权属转移
土地使用权的归属。
违约责任
双方违反合同约定时应承担的责任。
其他条款
争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼；
适用法律和管辖法院。
签名盖章
双方当事人或其授权代表的签名或盖章。
合同编号和日期
合同编号和签署日期。
确保合同内容符合《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
请根据具体情况调整上述内容，并咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性