万科目前面临的主要问题包括：
房地产市场整体低迷
万科需要月销售额不低于300亿元才能维持正常运营，但今年1月的营收只有194亿元，2月更是跌至140亿元，显示市场需求疲软。
债务压力巨大
万科的总债务高达1.24万亿元，尽管相比其他房企这个数字并不算特别高，但在当前市场环境下，依然构成了巨大的压力。
市场信心不足
国际信用机构穆迪将万科的信用评级下调至“Ba1”级，即“垃圾级”，这进一步打击了市场对万科的信心。
现金流紧张
由于房子卖不出去，现金流入减少，而债务还要继续偿还，导致万科面临严重的现金流压力。
债务展期问题
万科试图寻求部分债务展期，但受此消息拖累，多只债券下跌，市场对其还款能力产生怀疑。
经营承压
万科今年的销售额必须保持在3200亿元以上（权益约2000亿元），融资（或债务展期）不低于400亿元，否则明年上半年的资金覆盖率会太低。
自媒体质疑和舆论压力
万科被自媒体质疑经营承压，向微信官方投诉对方失败，舆论控场无效，导致公司形象受损。
财务造假质疑
有传言称万科财报数据造假，尽管万科方面否认，但这一事件仍对公司的信誉造成了一定影响。
项目公司举报
烟台万联、烟台万宏两家万科项目公司的监事和股东实名举报万科虚假结算转移资金、偷税漏税、营私舞弊，涉及金额高达7.4763亿元。
综上所述，万科目前面临的主要问题集中在市场低迷、债务压力、现金流紧张、市场信心不足、债务展期困难、经营承压、自媒体质疑和财务造假等方面。建议万科采取积极措施，如优化资产负债结构、加强现金流管理、积极与债权人沟通、提升市场信心等，以应对当前的困境。