在泰国购房的步骤如下：
看房与选房
首次投资者：建议找一名资深的置业顾问，他们了解当地市场，能推荐合适的房源，并在申请流程、办理手续、房屋出租等方面提供帮助。
实地考察：确定心仪的房源后，务必亲自前往泰国进行实地考察，查看房屋实际情况及周围环境。
购房
新房：向开发商索取报价单和付款流程，签署订房合同并支付预定金（通常约10万泰铢），在未建或在建时签订购房合同，先支付部分首付，过户时支付剩余数额。
未过户的一手房：与房东签署购房合约，支付部分订金，然后在开发商处签署更名协议，需确认是否需要支付更名费。
二手房：与房东签署购房合同，支付部分订金，过户时支付剩余费用。
开户
携带护照和购房合同前往银行开户。短期签证的外国游客无法开户，因此购房合同是必需的。
资金准备
确保有足够的资金用于购房，包括房屋购买价格及各项税费、律师费、中介费等。
若选择贷款购房，需提前了解泰国银行的贷款政策，并提供必要的文件，如收入证明、银行流水等。
办理手续
支付定金后，会得到一份项目预定单。在项目建前或建中时签订购房合同，先支付部分首付，过户时支付剩余数额。
携带购房合同、FET文件（证明购房款项合法转账）、身份证明等文件办理过户手续，可能需要支付过户税、物业杂费等。
办理入住手续。
其他注意事项
在泰国购房前，需了解泰国的政策规定，确保购房行为合法。
购房者需要具备稳定的收入来源和无犯罪记录，以符合贷款和入境要求。
建议选择地理位置好、环境优美的房产，以便居住舒适。
通过以上步骤，可以顺利完成在泰国的购房过程。建议在购房过程中选择靠谱的中介公司，以获得更多专业帮助和服务。