处理交房延期的问题，可以采取以下步骤：
了解延期交房的原因
首先，你需要了解延期交房的具体原因。可能的原因包括开发商资金链断裂、施工进度受阻、天气等不可抗力因素。
与开发商协商解决
如果延期交房是由于开发商的原因，你可以与开发商协商解决。可以要求开发商给出延期交房的具体时间，并签订补充协议，明确双方的权利和义务。如果开发商不同意协商，你可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
要求开发商承担违约责任
根据《商品房买卖合同》的约定，如果开发商延期交房，你可以要求开发商承担违约责任。违约责任可能包括支付违约金、赔偿损失等。你可以根据合同约定，向开发商提出索赔要求。
关注相关政策法规
在处理延期交房的问题时，你需要关注相关政策法规的变化。如果政策法规对购房者有利，你可以利用政策法规来维护自己的权益。
考虑退房
如果延期交房的情况严重，你可以考虑退房。但是，退房需要符合相关的条件和程序，你需要仔细阅读《商品房买卖合同》的约定，并咨询专业人士的意见。
寻求法律援助
如果开发商拒绝协商或承担违约责任，你可以寻求法律援助。你可以向当地的律师事务所咨询，了解自己的权益和维权途径。
保持冷静和理性
在处理延期交房的问题时，你需要保持冷静和理性。不要情绪化地做出决定，以免给自己带来更大的损失。要相信法律和相关部门会为你维护权益。
具体操作步骤：
书面催告
购房者可以首先通过书面形式向开发商发出催告，要求其尽快履行交房义务。催告函中应明确写明购房合同的相关条款、开发商的违约行为以及要求开发商在合理期限内交房的具体要求。
协商解决
在发出催告后，购房者可以积极与开发商进行协商，了解交房延期的具体原因，并尝试达成双方都能接受的解决方案。这可以包括给予开发商一定的宽限期，或者要求开发商提供相应的补偿方案等。
投诉举报
如果与开发商协商无果，购房者可以向当地房屋主管部门（如房管局）进行投诉。投诉时，购房者应提供详细的购房合同、付款凭证、催告函等相关证据，要求主管部门介入调查并处理。
法律途径
如果协商和投诉均未果，购房者可以选择向法院提起诉讼。根据合同条款和相关法律法规，法院将裁决开发商是否需要承担赔偿责任。需要注意的是，在整个过程中，购房者应注意保留所有相关证据，如购房合同和延期交房通知等，以便在需要时提供证明。
解除合同
如果开发商无正当理由延期交房，经购房者催告后在合理期限内仍未交房的，购房者有权解除合同。此外，购房者也可以按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。
通过以上步骤，购房者可以采取合适的法律手段来维护自己的权益。在整个过程中，保持冷静和理性，合理利用法律和政策，有助于更有效地解决问题。