国家通过多种手段调控房价，主要包括以下几个方面：
建设保障房：
通过增加保障房供应量，满足低收入群体的住房需求，减轻他们的经济压力，从而稳定房价。
增加居住用地供应：
通过增加土地供应量，增加房屋的供给，缓解供需矛盾，从而抑制房价上涨。
差别化住房信贷政策：
实行更为严格的差别化住房信贷政策，加大对投资性房贷的限制，降低购房者的购房能力，从而抑制房价上涨。
房屋限购政策：
限制购房者的购房数量和范围，遏制投资性购房需求，稳定房价。
减少房地产开发商融资：
通过减少对房地产开发商的融资支持，降低其资金来源，从而抑制房价上涨。
加息和提高首付：
通过加息和提高首付比例，增加购房成本，抑制购房需求，从而抑制房价上涨。
征收房产税、提高契税、营业税：
通过调整这些税费，增加购房成本，抑制房价上涨。
鼓励租售并举：
政府鼓励机构投资者持有库存房成为租赁市场房源，减少库存，同时给予房屋租赁补贴政策，鼓励购房者将房屋出租，增加住房供应。
居住证新政：
降低居住证申请门槛，提供更多福利，使购房更加容易。
调整公积金贷款利率：
降低公积金贷款利率，减轻购房者负担，增加购房需求。
鼓励农民工进城买房：
各地出台补贴政策，鼓励农民工进城买房。
这些政策措施通过不同角度和手段，综合施策，旨在抑制房价过快上涨，稳定房地产市场，确保居民的基本住房需求得到满足。