未满五年的房子过户需要缴纳的税费主要包括：
契税
税率通常为房价的1.5%，但根据房屋面积和是否为首次购房，税率可能有所不同。
对于90平方米以下的首次购房，契税率为1%。
对于90-140平方米的房屋，契税率为房价的1.5%。
对于140平方米以上的房屋，契税率为房价的3%。
增值税
未满五年的房子过户时，增值税通常按照房价的全额征收，税率为5.5%。
个人所得税
通常按照房价的1%或房屋原值与现值差额的20%征收。
如果房屋是家庭唯一的住宅且购买时间超过5年，可能免征个人所得税。
交易手续费
通常按照房屋建筑面积计算，费用约为6元/平方米。
产权登记费
通常为80元。
评估费
根据评估额的一定比例缴纳，通常为评估额的0.5%。
请注意，上述税费可能因地区政策有所不同，具体应以当地税务部门的规定为准。另外，如果涉及非普通住宅交易，税费可能会有所不同。