要巧退商铺定金，可以采取以下几种方法：
仔细审查合同条款
拿出当初签订的《认购书》，逐字逐句地仔细审查合同条款，查看是否存在对自己有利的约定内容。例如，若开发商未能在双方约定的时间内提供某些必要的文件或条件，或者房屋出现重大质量问题等特殊情况下可以退还定金。倘若有这样明确的条款，完全可以依据合同的规定，理直气壮地要求开发商退还定金。
与开发商友好协商
主动与开发商进行积极的沟通协商，保持冷静和理性，诚恳地向开发商说明要求退定金的具体原因，比如家庭突然遭遇重大变故，或者因为工作调动导致无法在该地继续购房等不可抗力因素。同时，可以提出一些合理的解决方案，例如请求开发商延迟购房时间，或者提议帮忙寻找其他买家接手这份认购书，以争取开发商的理解和同意，从而退还定金。
寻求专业法律帮助
如果经过一番努力协商后仍然无果，可以考虑寻求专业律师的帮助。专业的律师能够根据具体情况，深入分析《认购书》的法律效力，以及是否存在可以解除合同并退还定金的法律依据。
利用第三方不可抗力因素
如果因为政府开发、自然灾害、政策改变等第三方不可抗力因素导致楼盘不能正常建造，或者无法贷款等情况，买卖双方不存在违约，可以协商退还定金。
开发商违约情况
如果开发商存在违约情形，如任意变更价格、出售预定的房子不能如期交房等，不仅可以要求退还定金，还可以要求支付一定的赔偿。
房屋质量不合格
如果房屋质量有问题，可以责令开发商修复完成，或者直接要求退定金。这种情况通常需要无条件退款。
开发商不具备销售条件
如果开发商没有预售房许可证或其他必要销售条件，可以无理由要求退还定金，甚至还可以争取到一定的补偿。
房产被抵押
如果房产被开发商抵押，可以无条件要求退还定金。
通过以上方法，可以有效地巧退商铺定金。在实际操作中，可以根据具体情况选择合适的方法，并在必要时寻求专业法律帮助以确保自身权益。