卖房子合同应当包含以下关键条款和信息：
合同主体
出卖人（甲方）：身份证号码、住址等基本信息。
买受人（乙方）：身份证号码、住址等基本信息。
房屋基本信息
房屋位置：详细地址。
房屋类型：如住宅、商铺等。
建筑面积：平方米数。
房屋结构：如砖混、钢结构等。
房屋用途：如居住、办公等。
土地使用权证号：如有。
房屋价格及支付方式
总价：人民币金额。
首付款：金额及支付时间。
余款：金额及支付时间。
付款方式：如一次性付款、分期付款等。
房屋交付及产权转移
交付时间：具体日期。
交付方式：如钥匙交付、产权证书交付等。
产权转移：办理产权过户手续的时间和方式。
房屋状况及保证
房屋质量：是否合格、无危房等。
权利瑕疵：甲方应保证房屋无产权纠纷、抵押等情况。
费用承担：交付前产生的费用及后续费用由谁承担。
违约责任
甲方违约责任：如未按时交付房屋、产权纠纷等。
乙方违约责任：如未按时支付房款等。
争议解决
争议解决方式：如协商、仲裁或诉讼。
其他约定
附加条款：如房屋装修、家具家电配备等。
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房屋买卖合同
甲方（出卖人）：_____________________
身份证号码：_____________________
住址：_____________________
乙方（买受人）：_____________________
身份证号码：_____________________
住址：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
房屋座落：_____________________
建筑结构：_____________________
总层数：_____________________
建筑面积：_____________________平方米
用途：_____________________
房屋所有权证号：_____________________
国有土地使用权证号：_____________________
第二条 房屋价格及支付方式
1. 该房屋总价格为人民币大写________元整。
2. 乙方在合同签订之日起十日内一次性付清房款。
第三条 房屋交付及产权转移
1. 甲方在合同签订之日起____日内将房屋钥匙及产权证书交付乙方。
2. 甲方应清结该房屋交付前已发生的水、电、有线电视、物业管理等各项费用。
第四条 甲方保证
1. 甲方保证房屋质量合格，非危房。
2. 甲方保证房屋无产权纠纷、抵押等情况。
第五条 违约责任
1. 如甲方未按时交付房屋或产权纠纷，应承担违约责任。
2. 如乙方未按时支付房款，应承担违约责任。
第六条 争议解决
如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院起诉。
第七条 其他约定
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本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签订日期：____年____月____日
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建议在签订合同时，双方仔细阅读并核对所有条款，确保合同内容真实、准确、完整，以保障各自的合法权益。如有必要，可咨询专业律师进行合同起草和审查。