介绍房子户型时，可以遵循以下步骤和技巧：
整体概述
首先，对房源的整体户型和特点进行概述，包括户型有几室几厅、多少平米，以及整体布局和建筑风格等。
功能区域介绍
由大到小介绍各个功能区域，如玄关、客厅、厨房、卫生间、主卧和次卧。对于老旧二手房，可以指出面积小、厨卫采光不足等问题，并强调其方正实用、实得面积大、方便打扫等优点。
在介绍各个功能区域时，重点强调其优势，例如采光、通风、空间布局合理性等，并尽量用客户能理解的描述方式表达。
顺序安排
通常由大到小进行介绍，先介绍整体户型和面积，再逐步深入到各个功能区域。也可以采用由窄入宽的逻辑，先介绍较为狭窄的空间，再逐步展开到更宽敞的区域。
重点强调
在介绍户型时，抓住重点，反复强调房源的关键优势，如价格、位置、装修等。避免长篇大论，保持克制，确保客户能记住最打动他们的特点。
互动与反馈
注意观察客户的肢体语言和反应，适时进行互动，多提肯定回答的问题，营造一种宽松的氛围，让客户感到舒适和信任。
细节描述
在介绍具体房间时，可以描绘客户住进去之后的情景，增加感情渲染，让客户有身临其境的感觉。例如，描述客厅的宽敞明亮、厨房的合理布局、卧室的舒适采光等。
避免专业术语
在介绍户型时，尽量避免使用过于专业的术语，用通俗易懂的语言和客户沟通，确保客户能够理解并记住房源的优势。
总结与建议
在介绍完整个户型后，进行总结，强调房源的整体优势和适合的客户群体。同时，可以根据客户的反馈和需求，提供一些购买建议。
通过以上步骤和技巧，可以有效地介绍房子的户型，帮助客户更好地了解房源，并做出购买决策。