花果山大厦的整体评价较为正面，以下是一些关键点：
地理位置
花果山大厦位于南山区公园路12号，地理位置优越，交通便利，生活便捷。
周边配套设施齐全，包括学校、医院、购物商场、银行等，非常适合自住。
户型与绿化
花果山大厦的户型设计合理，采光面积大，绿化率一般，居住环境较为舒适。
小区物业费较低，为2.8元/平米·月，减少了生活基本开支。
物业管理
深圳招商物业管理有限公司提供合理的物业管理，安全性高。
房价与增值潜力
花果山大厦的二手房均价为58669元/平米，环比上涨4.37%。
花果山大厦地处交通便捷的地方，周边配套设施齐全，有较大的升值空间。
教育资源
小区周边教育资源一般，距离学校直线距离0.52公里，方便接送小孩。
其他设施
小区内部配套中有停车位，室内132位，室外100位，满足停车需求。
周边还有沃尔玛、人人乐等大型商场，以及多个公园和体育设施，生活便利。
建议
自住：如果注重地理位置和便捷生活，花果山大厦是一个不错的选择。其周边配套设施齐全，生活便利，且房价相对稳定，有较大的增值潜力。
投资：从投资角度来看，花果山大厦的地理位置和完善的配套设施使其具有较好的投资价值，尤其是对于寻求稳定租金收益的投资者。
总体而言，花果山大厦是一个适宜自住和投资的楼盘，尤其是对于在南山蛇口区域工作和生活的人群。