山茶树的种植收益情况如下：
前期投入
租山岭：45元/亩 * 100亩 = 4500元/年。
挖机整理挖条带：150000元。
山茶树苗：2元/珠 * 5400珠 = 10800元。
打穴、施基肥、复土、种植费：20元/珠 * 5400珠 = 108000元。
每年每珠下2次肥料及人工工资：18元/珠 * 5400珠 = 97200元。
前三年总投资：573900元（包括租金、整山挖带、苗加种植、肥料人工）。
收益情况
前三年：无收益，主要用于前期投资。
第4至第7年：进入初产期，每亩可采摘鲜果1500斤以上。
8年左右进入盛果期：管理好的情况下，丰产期每亩可采摘鲜果1500斤以上，出油率约150000 * 0.075 = 11250斤油，按60元/斤计算，每亩油收益为675000元。
其他收益
茶树生长较慢，一般3-5年挂果，一亩3000元的收益应该不成问题，且茶油价格较高，市场需求量大。
国家对茶叶的需求量大，不仅用于饮用，还用于烹饪和化妆品、食品等工业，市场需求量很大，种植前景不错。
建议
大规模种植：如果有足够的资金和适合种植山茶树的场地，大规模种植山茶树可以获得更高的收益。
技术管理：做好种植技术管理，确保山茶树健康生长，提高产量和品质。
市场开拓：积极开拓市场，了解市场需求，合理规划销售渠道，以提高经济效益。
综上所述，山茶树的种植收益较高，尤其是进入丰产期后，每亩收益可达数万元。但需要注意的是，种植山茶树需要较大的前期投入，且生长周期较长，因此需要做好充分的市场调研和技术准备。