住房满五年的计算主要依据房产证或契税发票上的日期。以下是具体的计算方式：
普通商品房和经济适用房
可以查看房子的 契税发票开具时间或 房产证的登记时间，取其中较早的一个作为产权起始时间。
已购公房
可以依据 房产证登记时间、 原始购房合同或 第一笔购房房款的日期来确定产权时间。
继承或赠予
直系继承或赠予以 原产证登记日期为准。
非直系赠予以 新房产证为准。
夫妻变更的房产
按照变更前的日期界定是否满五年。
二手房
查看 契税发票或 房产证上的日期来确定产权是否满五年。
税收优惠
如果房屋产权满五年且为家庭中的 唯一住房，在交易时可能享有一些税收优惠。
请注意，以上信息可能受到地方政策变动的影响，具体应以当地税务部门的规定为准。