搞养殖想要买房，需要遵循以下步骤和注意事项：
了解当地政策和规定
农村养殖业可以建房，但需要办理相关的手续，包括土地使用、环保和防疫手续。
建房前需要获得相关部门的审批，并获得合法的建房资格，否则可能会被视为违建。
准备购房所需材料
提供个人身份证、家庭户口本、婚姻证明等复印件。
提供可以证明还款能力的银行存折、定期存款等。
提交购房合同和其他相关证明文件。
办理土地使用手续
选择合适的养殖场地，并通过村集体与村民签订用地协议书。
提交用地申请给农业部、国土资源部等部门进行审批，获得土地使用权。
办理环保相关手续
养殖场需要办理环保手续，避免对环境造成污染。
办理防疫手续
建设养殖场需要办理防疫合格证，以控制瘟疫带来的影响。
购买农村房屋的流程
房屋买卖需经集体（村民委员会）书面同意。
如房屋为共有，必须征得其他共有人同意。
提交户口簿、居民身份证、土地证、房产证等相关材料原件。
到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵，如抵押、查封等情况。
订立书面买卖合同，并办理审批、过户等手续。
贷款购房
可以考虑通过农村信用社申请农户经济档案，并贷款购房。
贷款条件包括持有合法户口簿、身份证或营业执照，开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%，具有有效的购房合同等。
建议
提前规划：在决定购房前，先了解当地政策和规定，确保所有手续合法合规。
准备充分：准备好所有必要的文件和证明材料，确保购房流程顺利进行。
咨询专业人士：在购房过程中，可以咨询专业的律师或房地产中介，获取更详细的指导和帮助。
通过以上步骤和注意事项，可以更顺利地完成养殖业的购房计划。