挑选带露台的房子时，可以考虑以下几个方面：
产权性质
私有产权：露台在产权证上有图纸，可以盖阳光房或房子住人。私有产权的露台价格通常比公共产权的高约10万元。
公共产权：露台没有在产权证上体现，只能做遮雨棚，且不能私自占用，否则可能会被投诉。
露台朝向
朝南：光照充足，是最佳的露台朝向。
朝北：光照不足，不适合居住。
周围环境：如果周围高楼林立，即使露台朝南，也可能因为光线被遮挡而失去其价值。
阳光照射时间和强度
考虑露台在不同时间段接收阳光的情况，避免夏季强烈阳光直射，确保居住舒适度。
风向
选择受良好风向影响的房子，确保室内气流畅通，带来积极的能量。
周围环境
考虑周围环境的能量对房屋风水的影响，选择周围环境良好、气氛轻松和谐的房子。
建筑材料和设计
选择靠谱的建筑材料，确保阳光房的结构安全和防水性能。
设计时要考虑人性化，包括结构安全、通风、遮阳等功能，使露台成为建筑的有机组成部分。
安全性
确保露台符合科学的力学结构，具有较好的承重性和抗风压稳定性。
产权面积测算
露台通常不算作工程建筑面积，房地产商有时会赠予露台。需注意露台的排水管道和防潮问题。
楼层选择
低楼层：如一楼，适合有老人、小孩或恐高症的家庭，方便出行和照顾。
高层：如顶层或跃层，通常有宽敞的露台空间，适合追求安静、私密度和开阔视野的人群。
根据以上几点，可以综合考虑并选择最适合自己的带露台房子。