北京买房的首付比例根据购房类型、面积以及是否使用公积金贷款等因素有所不同。以下是具体的首付比例情况：
首套房
购买新房且面积不超过90平米的，最低首付为20%。
购买新房且面积超过90平米的，最低首付为30%。
使用公积金贷款购买首套住房，面积在90平米以下的，首付比例为20%。
使用公积金贷款购买首套住房，面积在90平米以上的，首付比例为30%。
二套房
购买第二套房的最低首付为60%。
如果已经拥有一套房并结清贷款，购买第二套房的最低首付也可以为20%。
三套房
购买第三套房的情况下，银行根据房价的情况可以不予贷款。
其他情况
其他情况的最低首付为30%。
建议
首套房且面积小于90平米：选择公积金贷款的话，首付最低为20万元；选择商业贷款的话，首付最低为30万元。
首套房且面积大于90平米：选择公积金贷款的话，首付最低为30万元；选择商业贷款的话，首付最低为45万元。
二套房：无论使用公积金贷款还是商业贷款，首付最低为60万元。
三套房：银行可能根据具体情况不给予贷款，需要一次性支付全部房款。
这些信息可以帮助你更好地规划购房首付和贷款事宜。建议在购房前详细咨询贷款银行和开发商，以获取最准确的信息。