夫妻财产房子的分配方式主要依据《中华人民共和国民法典》以及最高人民法院的相关解释。以下是几种常见的分配方式：
协议分割
夫妻双方可以协商一致，确定房产的归属和分割比例。这种方式尊重双方的意愿，是解决财产分割的首选方法。
竞价取得
如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得，法院可以准许。通过竞价，双方可以确定各自对房产的份额。
评估机构评估
如果一方主张房屋所有权，另一方不主张，可以由评估机构按市场价格对房屋进行评估。取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿。
拍卖或变卖
如果双方均不主张房屋所有权，可以申请拍卖或变卖房屋，就所得价款进行分割。
实物分割
在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，可以进行实际分配。双方根据其分割的份额取得应得的财产。
价金分割
将共有物变卖，双方分割取得的价金。这种方式主要在共有物不能实物分割或分割后有损其价值与用途时采用。
价值补偿
共有物归一方所有，对另一方应得的部分补偿相当的价金。这种方式适用于无法实物分割或分割后损害财产价值的情形。
共同拥有
经协商后，双方可以按照各自的份额共同拥有该房产。这种方式适用于双方均希望保留房产的情况。
法院判决
如果双方无法达成协议，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
在实际操作中，法院会综合考虑双方的住房情况、经济能力、子女抚养问题等因素，以确保公平合理的分配。此外，如果夫妻之间有婚前或婚后的财产协议，且该协议明确约定了房产及其增值部分的归属，那么离婚时应按照协议进行处理。
建议：
夫妻双方在离婚时应尽量通过协商达成一致，以减少纠纷和法律诉讼的成本。
如果协商无果，建议寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到合理保护。