二手房的首付计算通常遵循以下步骤和原则：
确定评估价：
银行或贷款机构会对二手房进行评估，以确定其贷款额度。评估价通常低于市场价格。
计算贷款额：
贷款额通常基于评估价的一定比例，这个比例可能因地区和贷款机构而异，但常见的是评估价的70%左右。
计算净首付款：
净首付款是实际成交价减去客户可贷款额。
首付比例：
首付比例通常不低于评估价的30%，但具体比例取决于是否为首次购房以及是否为二套房。
例如，如果一套二手房的成交价为100万，银行评估价为80万，那么买家可贷款额度为评估价的70%，即56万。因此，净首付款为实际成交价100万减去贷款额56万，即44万。
请注意，以上信息可能因地区、时间以及具体贷款政策而有所不同。建议在实际操作中咨询当地银行或贷款机构以获取最准确的信息