房屋产权的年限主要取决于土地的使用性质：
住宅用地：
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，住宅用地的土地使用权出让最高年限为70年。因此，一般民用住宅建筑的产权年限为70年。
商业用地：
商业用地的产权年限为40年。这适用于商业、旅游、娱乐设施等用地。
工业用地及综合或其他用地：
工业用地和综合或其他用地的产权年限为50年。这包括工厂、车间、作坊、仓库等地。
需要注意的是，虽然住宅用地的产权年限为70年，但期满后可以通过补缴土地出让金等方式进行续期，从而延长房屋的使用权。而商业和工业用地的产权年限则无法续期，到期后土地将被国家收回。
建议在购买房产时，详细了解土地性质和产权年限，以便更好地规划房屋的使用和未来的产权安排。