办理房本（不动产权证书）的流程如下：
准备材料
产权人有效身份证件（身份证、户口本等）。
婚姻状况证明（如结婚证）。
购房合同、发票、税票等购房相关文件。
抵押权人出具的相关材料（如抵押合同、抵押预告注销登记证明等）。
其他可能需要的文件（如共有协议、银行提前还贷证明等）。
选择办理地点
可以到房屋所在地的不动产登记中心或房产交易中心办理。
提交申请
填写不动产登记申请表，并提交给不动产登记机构。
提交上述准备好的材料。
审核与缴纳
提交的材料经审核符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。
需要缴纳相关税费（如契税、印花税等）。
领取房产证
缴纳完毕后，按照不动产登记机构的通知领取不动产权证书。
建议
提前预约：部分区县可能需要提前预约，建议提前了解并预约。
准备齐全：确保所有材料齐全，避免因材料缺失影响办理进度。
咨询当地：不同地区可能有不同的办理流程和要求，建议提前咨询当地不动产登记中心获取详细信息。