宁铁馨苑位于 青秀区凤岭北，整体评价较好，适合居住。以下是一些关于宁铁馨苑的详细信息：
地理位置
宁铁馨苑位于凤岭佛子岭路23号，属于青秀凤岭北区域，交通便利，距离南宁东站和轻轨站不到1公里，周边有多条公交线路和地铁站。
小区环境和设施
小区绿化覆盖率较高，有简单的健身器材，居住环境较为单纯，有物业保洁人员进行日常清理，整体居住环境较好。
小区内有31栋楼，总户数为2994户，容积率为6.0，绿化率为60%，物业费为0.8元/㎡·月。
小区周边配套设施齐全，包括华润万象城购物中心、航洋国际购物中心、沃尔玛航洋店等大型商场，以及天桃实验学校荣和大地校区、北大附属学校荣和山水美地校区、云景路小学等教育机构。
医疗配套方面，附近有琅东分院社区卫生院，方便居民日常就医。
交通配套
小区门口有多个公交车站，如宁铁馨苑、南宁铁路局等，地铁站距离小区口仅400米，交通便利程度较高。
生活配套
小区门口有大型超市、银行、医院等生活设施，生活便利。
小区西门入口处有一个半个足球场大小的花园，是夏季傍晚消暑的好去处。
户型和价格
小区主要户型包括0平-134平的三居和0平-144平的四居，户型方正，明卫、明厨、客厅朝南，双卧朝南。
2024年1月，宁铁馨苑的均价为9543元/m²，价格稳中有降，所在凤岭北商圈均价为14256元/㎡。
不足之处
小区人流量较大，物业管理有待完善提高，车位紧张，不够用。
总体来说，宁铁馨苑地理位置便利，周边配套设施齐全，居住环境较好，适合居住和置业。如果考虑交通便利和生活便利性，宁铁馨苑是一个不错的选择。