瓷砖业务员跑小区的策略可以总结为以下几点：
了解目标小区
在跑小区之前，先了解目标小区的情况，包括小区的规模、住户数量、住户的消费水平等。这有助于你更好地制定销售策略。
制定有效的销售计划
根据目标小区的特点，制定一个合理的销售计划。计划应包括拜访的时间、频率和顺序等。
充分准备好销售资料
带上足够的产品样本、宣传册、价格表等销售资料。确保这些资料的内容准确、有吸引力，并展示产品的优势。
主动拜访业主
在小区内主动拜访业主，进行销售推介。可以利用门禁系统、住户名单等工具，找到目标业主。与业主面对面交流，了解他们的需求，并介绍可适用的产品和服务。
与物业建立合作关系
与小区的物业管理部门建立良好的合作关系是重要的。物业管理人员可以提供有关业主需求、市场动态等信息，并提供销售的便利。
参与小区活动
参与小区内的活动，例如业主会议、社区活动等，与业主建立良好的关系。这样有助于业主对你的信任和记忆，并为未来的销售创造机会。
提供优质的售后服务
在销售过程中，提供优质的售后服务是非常重要的。确保产品质量，及时处理售后问题，并与业主保持良好的沟通。
建立口碑和推荐
通过满意的客户口碑和推荐，扩大你在小区内的影响力。一位满意的业主会将你推荐给其他业主，从而带来更多的销售机会。
扫楼和贴海报
扫楼是常用的方法，即在小区内逐层拜访，与业主建立联系。可以在小区门口、楼道、电梯等地方贴海报，增加曝光率。
与装修公司和施工队合作
与装修公司和施工队建立合作关系，他们可以推荐业主使用你的瓷砖，并提供一些优惠条件。
掌握产品专业知识和卖点
作为瓷砖业务员，要掌握产品的专业知识和卖点，以便在与客户交流时能够突出产品的优势。
善于识别潜在顾客
在小区中，要学会识别哪些是潜在顾客，针对不同的顾客采取不同的应对策略，提高销售成功率。
提供优质的售前和售后服务
在销售过程中，提供优质的售前咨询和售后服务，能够增加客户的满意度和口碑传播。
通过以上策略，瓷砖业务员可以更有效地在小区中进行销售，提高业务成功率。