南沙湾东苑的风水被认为是 良好的。以下是一些支持这一观点的理由：
自然环境：
南沙湾东苑位于水域附近，在中国传统风水中，水被认为是财富的象征。东苑所在的南沙湾海岸线曲折，海水清澈，这样的自然环境给居民带来了宁静与和谐，体现了风水中“藏风聚气”的原则。
周边绿化：
如果周边有绿地或公园，可以有效调节环境光环，进一步增强风水效果。
建筑布局：
小区依山傍水，户型都不错，中高层通畅，前后看海风水最好，这些因素都有利于提升居住者的风水体验。
综上所述，南沙湾东苑的自然环境和建筑布局都符合中国传统风水的理念，可以认为其风水是良好的。