商铺转让合同应当包含以下关键要素：
当事人信息
转让方（甲方）的姓名、身份证号码、住址。
受让方（乙方）的姓名、身份证号码、住址。
如适用，房东（丙方）的姓名、身份证号码、住址。
商铺信息
商铺的具体地址、建筑面积。
商铺的产权状态及是否仍在租赁中，若在租约中需说明租约详情及租金支付情况。
转让条款
转让价格及支付方式。
转让生效日期及条件。
转让后商铺的权利义务转移情况，如租金、水电费、物业费的支付责任。
装修及设备
商铺现有的装修、装饰及其他设备的归属。
租赁期满后，装修等不动产与营业设备等动产的归属约定。
债权债务处理
甲方应结清转让前商铺的所有债权债务。
乙方接手后，所有经营产生的债权债务由乙方负责。
违约责任
规定逾期交付或接收商铺、逾期支付转让费等情形下的违约金计算方式。
如因不可抗力因素导致损失，责任归属的约定。
争议解决
确定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，及争议管辖地。
其他条款
商铺转让过程中可能涉及的其他特殊约定或条件。
签字盖章
合同应由当事人签字或盖章确认，并注明签订日期。
请根据具体情况调整上述内容，并确保所有条款符合当地法律法规的要求。建议在签订正式合同前，咨询专业律师或法律顾问进行审核。