离婚时，一套房子的分割方式主要依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，具体方法如下：
协商一致
夫妻双方可以通过协商决定如何分割房产。可以约定房产归一方所有，另一方支付相应的经济补偿；也可以约定共同出售房产，分配售房款。需要注意的是，分割后需办理变更过户手续，收到钱款才算最终完成。
法院判决
如果协商不成，可以向法院起诉离婚并分割夫妻共同财产。法院在处理房产分割时，有以下几种方式：
不予处理：如果夫妻双方对房屋价格达不成一致意见，法院只会处理婚姻关系，不会处理房产，只能另行起诉。
判决一人一半：如果双方都给不了对方补偿，可以判决房屋一人一半，离婚后夫妻双方再去卖房，难度较大。
判决房屋归一方所有，然后给对方补偿：如果一方没有钱补偿，对方可以申请强制执行，例如通过过桥办理抵押贷款。
特殊情况的处理
房产证上有名：即有分权。房产证上有夫妻外其他人名字，需另行协商或诉讼分割；未成年子女名字在房产证上，需审查夫妻真实意图，是赠与还是非赠与。
无产权证房屋：处理较为复杂，法院一般只处理使用权，不涉及所有权。例如承租公房、宅基地房屋、小产权房、违章建筑等，法院可判决使用，待有产权证后再行起诉分割。
法律规定
婚前财产：如果房产是夫妻一方在结婚登记前购买的，且产权登记在该方名下，那么该房产属于婚前个人财产，离婚时不予分割。
婚后共同财产：对于婚姻存续期间购买的房产，无论产权登记在谁的名下，都视为夫妻共同财产。离婚时，双方可以通过协议分割，如果无法达成协议，则由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行平均分割。
特殊情况：一方婚前支付首付款，婚后共同还贷的，房产归产权登记一方所有，但产权登记一方需要对另一方进行补偿，补偿内容包括婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
建议
协商解决：尽量通过协商达成一致，避免诉讼带来的时间和经济成本。
评估机构：如果协商无果，可以委托评估机构对房屋价值进行评估，以便法院判决时有一个客观的标准。
法律咨询：在离婚过程中，建议咨询专业律师，获取更具体的法律建议和指导。