上海房产税的计算方法如下：
计算公式
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应纳税额 = 应税面积 × 新购住房单价 × 70% × 税率
```
免征点
对于本市居民家庭，人均免税住房面积为60平方米。
税率
新购房单价≤91954元/平米的，税率为0.4%。
新购房单价>91954元/平米的，税率为0.6%。
计税依据
暂以应税住房的市场交易价格的70%计算缴纳。
其他条件
如果持有本市居住证满3年，在本市工作生活的购房人，新购住房且属于家庭唯一住房的，可以暂免征收房产税。
请注意，以上信息根据2024年5月1日的最新数据提供，税率和免征点可能会根据官方最新政策有所调整。建议咨询当地税务机关或专业税务顾问获取最新信息