购买第二套房子需要交纳的税费主要包括以下几项：
契税
如果房屋面积在90平米以下，按照1%的税率缴纳契税。
如果房屋面积在90平米以上，按照2%的税率缴纳契税。
对于北京、上海、广州、深圳等一线城市，二套房统一按照2%的税率缴纳契税。
个人所得税（个税）
按照差额的20%或总价的1%收费。
增值税
增值税的税率为5%，附加税率为0.6%。
如果房屋不满两年，契税、个税、增值税加和起来是7.6%的税率。
如果房屋满两年，不需要交增值税，契税加个税为2%。
如果房屋不仅满两年还是满五唯一（即家庭唯一住房且没有其他房产），只需要缴纳1%的契税。
具体计算示例
假设房屋面积为90平米以下：
契税：1% × 房屋总价
个税：1% × 房屋总价
增值税：5% × 房屋总价 + 0.6% × 房屋总价
总税额 = 契税 + 个税 + 增值税
假设房屋面积为90平米以上：
契税：2% × 房屋总价
个税：1% × 房屋总价
增值税：5% × 房屋总价 + 0.6% × 房屋总价
总税额 = 契税 + 个税 + 增值税
假设房屋面积为140平米以下：
契税：1% × 房屋总价
个税：1% × 房屋总价
增值税：5% × 房屋总价 + 0.6% × 房屋总价
总税额 = 契税 + 个税 + 增值税
假设房屋面积为140平米以上：
契税：2% × 房屋总价
个税：1% × 房屋总价
增值税：5% × 房屋总价 + 0.6% × 房屋总价
总税额 = 契税 + 个税 + 增值税
建议
了解当地政策：不同地区的税收政策可能存在差异，建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构，获取最准确的税费信息。
考虑房屋年限：房屋是否满两年或满五年对税费有重要影响，购买前需确认房屋的具体年限。
评估房屋价值：准确评估房屋价值有助于计算应缴纳的税费，避免因评估不当而产生额外费用。