有贷款的二手房交易流程如下：
签订房屋买卖合同
买卖双方签订房屋买卖合同，约定以二手房贷款的方式支付房款，并明确首付款及贷款的比例。
打印房产买卖协议
到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印房产买卖协议，并由买卖双方到当地房管局签订私产房屋代收代付协议，明确交易资金的代收代付委托关系。
评估房产
买方找评估公司对所购房产进行评估，银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。
交存首付款并申请贷款
买方持私产房屋代收代付协议到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。
银行审核
银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。
办理过户
最后，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。
注意事项：
转按揭：如果卖方有能力还贷，可以提前还清贷款并解除抵押，然后进行交易过户。如果买方也需要贷款，可以办理转按揭手续，将原贷款转移到买方名下。
资金安全：购买有贷款的二手房时，建议采用资金监管的方式，确保资金安全并督促卖家尽快配合解押。
税费问题：查明卖方是否有欠税情况，确保所有税费付清才能办理过户。
通过以上步骤和注意事项，可以顺利完成有贷款的二手房交易。建议在交易过程中选择正规的中介机构，并仔细阅读合同条款，确保双方权益得到保障。