根据最新的政策调整，昆明买房的首付比例如下：
首套房使用商业贷款的情况下，最低首付款比例从不低于20%调整为不低于15%。
二套房使用商业贷款的情况下，最低首付款比例从不低于30%调整为不低于25%。
使用住房公积金贷款购买首套自住住房的最低首付款比例为20%。
使用住房公积金贷款购买第二套改善型自住住房的最低首付款比例也为20%。
购买保障性住房使用住房公积金贷款的最低首付款比例为15%。
请注意，这些政策自发布日起生效，具体政策可能会有所变动，建议在实际操作前咨询当地房产交易相关部门或金融机构以获取最新信息