楼中楼通常指的是住宅建筑中的一种设计，其特点包括：
1. 结构上分为上下两层；
2. 两层之间不通过公共楼梯相连，而是通过户内楼梯；
3. 功能区域可以分开布局，如卧室、卫生间、厨房等私密空间安排在楼上，客厅、餐厅等公共空间安排在楼下；
4. 每一层的层高通常是正常的住宅层高，使得居住者拥有较大的采光面和通风条件；
5. 在高层建筑中，楼中楼设计可以提高空间使用效率，因为每两层才设电梯平台。
楼中楼也被称为跃层式住宅，是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式，尤其在东南沿海的广东、福建等地区较为常见。