现役军人(必须是军官)是可以申请贷款买房的,但需要满足一定的条件并遵循一定的流程。以下是详细的步骤和所需材料:
贷款资格和所需材料
现役军人必须出具所在部队团级以上单位开具的收入证明和现役军官证才能办理购房贷款申请。
贷款人需要填写银行申请表,并通过信贷员的初审,审核通过后将获得《申请通知单》。
需要提交的资料包括:身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、首付款发票、收入证明以及其他贷款行所需的资料。
律师审阅和出具法律文件
贷款人需要将资料交与银行指定的律师事务所,由律师对贷款申请人的材料进行初审,并向银行出具《法律意见书》和《见证书》,对借款申请人的身份及资信状况进行评估,并收取相关费用。
购买房屋保险和签订贷款合同
贷款人需要到银行柜台购买房屋保险,并一次性交齐房屋保险费用。
银行对贷款申请人的资信材料进行复审,审批通过后,由律师安排与贷款申请人签订个人住房贷款借款合同和担保合同,并委托转账。
还款和合同解除
借款人按照规定的还款方式,按时归还借款,借款还清本息后,解除抵押和担保合同,收回相关抵押证明材料。
建议
提前规划:军人在购房前应提前规划好购房预算和还款计划,确保贷款额度和还款能力符合银行要求。
选择合适的贷款方式:现役军人可以选择商业贷款或公积金贷款,但需要注意的是,军人不能作为公积金贷款的主借款人,只能作为辅助还款人。
咨询专业人士:在购房过程中,建议咨询专业的售楼员或经纪人,了解具体的购房流程和费用,以便更好地做出购房决策。
通过以上步骤和准备,现役军人可以顺利申请贷款购房。