对房源进行描述时，应当遵循以下步骤和技巧，以确保信息的准确性和吸引力：
地理位置说明
详细介绍房源的地理位置，包括交通路线（首发站—房源所在地—途经重要站点—终点站）。
社区介绍
概述小区的特色，包括小区环境、交通、配套生活设施、停车场等，并以经纪人的专业眼光分析其优势。
房屋情况介绍
提供房源的详细情况，包括业主出售心态、原因、面积、房龄、房型、楼层、位置、景观、装修、价格分析（总价、单价）。
房源描述技巧
描述要条理清晰，避免像口述一样，抓住要点，表达房源的内在特点和突出重点，避免广告性质。
突出卖点
突出房源的卖点，如装修风格、通风采光条件、送家私或入户花园、车位等，以及小区的卖点，如风格、物业、档次、人文、内部配套和环境等。
周边配套
介绍周边的生活设施，如学校、银行、超市、交通、医院、商圈等。
业主心态
描述业主卖房的心态和原因，如急售、出国前贱卖等，以增加房源的吸引力。
真实客观
确保房源描述真实客观，避免夸大其词，以免浪费双方时间。
结合图片
如果可能，附上房子的图片，以增加可信度。
创新描述
房源描述不一定要完全按照特定模式来写，可以根据房源的特点进行创新描述，以满足客户的特定需求。
通过以上步骤和技巧，可以使房源描述更加吸引人，同时真实准确地传达房源信息。