计算房屋的平方面积通常遵循以下步骤和规则：
测量房子的长度和宽度
使用测量工具（如卷尺或测量仪）测量房子的长度和宽度，确保将所有房间、门廊和其他附加结构的尺寸都包括在内。
计算每层楼的面积
对于每层楼，将外墙一圈拉直量出的长方形面积计算出来，如果有保温层，则从保温层外缘开始量。
高度在2.2米以上的楼层全算面积，不够2.2米的对半折算。
坡屋顶的房子，超过2.1米高的地方全算面积，1.2至2.1米之间的算一半，净高不到1.2米的部分不计算面积。
计算地下室和半地下室的面积
地下室和半地下室按外围一圈的水平面积算，2.2米以上的算全，以下的算一半。
计算公共区域的面积
门厅、大厅等公共区域一般按一层面积算，如果有回廊设计，也按底层的地面面积算，2.2米以上全算，以下则算一半。
考虑房子形状和结构
如果房子形状不是矩形或正方形，则需要将房子分成几个矩形或正方形，然后将它们的面积相加。
计算建筑面积
建筑面积包括套内面积和公摊面积，套内面积是长乘以宽，公摊面积是整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积。
计算实际使用面积
实际使用面积是指住宅的每一层住户生活实际使用的面积，通过将房间的总面积减去公用面积得出。
示例计算
假设有一个矩形房子，长度为10米，宽度为8米，高度为2.5米，无保温层和坡屋顶。
计算每层楼的面积
长度：10米
宽度：8米
面积：10米 × 8米 = 80平方米
计算地下室面积 （假设地下室高度为2.2米）：长度：10米
宽度：8米
面积：10米 × 8米 = 80平方米
计算公共区域面积
（假设门厅高度为2.2米）：
长度：10米
宽度：8米
面积：10米 × 8米 = 80平方米
计算建筑面积
建筑面积 = 每层楼面积 + 地下室面积 + 公共区域面积
建筑面积 = 80平方米 + 80平方米 + 80平方米 = 240平方米
计算实际使用面积
实际使用面积 = 建筑面积 - 公用面积
假设公用面积为20平方米（根据具体建筑的公摊面积计算）
实际使用面积 = 240平方米 - 20平方米 = 220平方米
通过以上步骤和规则，可以较为准确地计算出房屋的平方面积。建议在实际操作中，由专业测量人员进行测量，以确保数据的准确性。