公积金还贷主要有以下几种方法:
一次性还款法
从住房公积金账户提取公积金余额,一次性归还贷款。
还贷后,若还有贷款未还清,则对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。
停止还贷若干月法
从公积金账户中提取余额,提前归还贷款。
提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月(时间长短根据提前归还贷款的数额决定,但不能超过12个月)。
停还期结束后,贷款人必须继续按月还款。停还期的欠息不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。
逐月还款法
每月直接从公积金账户提取公积金还贷。
提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
申请用公积金还贷,可直接到贷款银行提出申请,签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》,有效期至贷款本息结清后自行终止。
现金还款
直接到对应银行或者存取机处将还款金额准备好后,直接还款。
网上还款
通过网络银行转账的方式,将钱打入到账户。
公积金贷款还款金额更改
因为每年的利率不同,可以根据经济宽裕程度,更改还款的数额。
提前还款
贷款人可以向市住房公积金提出《提前还款申请》,由信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,然后到银行办理还款手续。
委托还贷
借款人或共同借款人可以到管理部签订“委托逐月还贷”协议,委托住房公积金管理中心逐月提取本人公积金归还公积金贷款。
委托还贷有逐年还贷和逐月还贷两种方式,具体选择哪种方式还贷,应该由贷款人和住房公积金管理中心协商确定。
建议
选择合适的还款方式:根据自身的财务状况和还款能力,选择最适合自己的还款方式,如一次性还款法适合退休后有充足资金的人,逐月还款法适合每月有稳定公积金收入的人。
提前规划:如果计划提前还款,建议提前了解银行的提前还款政策和相关手续,以确保操作顺利进行。
咨询专业人士:在办理公积金还贷前,可以咨询银行或公积金管理中心的工作人员,获取更详细的指导和帮助。