房产交易税的计算主要涉及契税、个人所得税、印花税、营业税及附加税等。以下是具体的计算方法和税率：
契税
个人购买家庭唯一住房：
面积在140平方米及以下，减按1%的税率征收契税。
面积在140平方米以上，减按1.5%的税率征收契税。
个人购买家庭第二套住房：
面积在140平方米及以下，减按1%的税率征收契税。
面积在140平方米以上，减按2%的税率征收契税。
普通住宅：
住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件都满足的，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%征收。
个人所得税
住房购买不满2年：
提供原值凭证的，应纳税额=（计税价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用）×20%。
未提供原值凭证的，应纳税额=计税价格×1%。
住房购买满2年（含）不满5年：
提供原值凭证的，应纳税额=（计税价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用）×20%。
未提供原值凭证的，应纳税额=计税价格×1%。
住房购买满5年（含）：
如果是“家庭唯一生活用房”，免征个人所得税。
如果不是“家庭唯一生活用房”，提供原值凭证的，应纳税额=（计税价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用）×20%。
未提供原值凭证的，应纳税额=计税价格×1%。
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
增值税及附加税
住房购买不满2年，需要交纳增值税及附加税，应纳税额=计税价格×5.6%。
住房购买满2年（含）不满5年，免征增值税及附加税。
住房购买满5年（含）以上，免征增值税及附加税。
土地增值税
个人销售住房暂免征收土地增值税。
城建税和教育费附加税
营业税的7%和3%。
示例计算
假设甲购买了一套70平米的房子，原值为48万元，现在以65万元卖给乙。
甲转让房屋需要交纳的税费
印花税：65万×0.05%=325元。
个人所得税：
提供原值凭证的，个税=（65万-48万-3.575万-0.0325万-4.8万）×20%=17185元。
未提供原值凭证的，个税=65万×1%=6500元。
增值税及附加税：65万×5.6%=36.4万元（由于购买不满2年，需缴纳）。
乙购买房屋需要交纳的税费
契税：假设满足普通住宅条件，则契税=65万×1.5%=9750元。
印花税：65万×0.05%=325元。
总结：
甲的税费总计：325元（印花税）+ 17185元（个税，假设提供原值凭证）+ 36.4万元（增值税及附加税）。
乙的税费总计：9750元（契税）+ 325元（印花税）。
请根据实际情况调整相关税率和费用，以确保准确计算。