拆迁补偿的计算方式主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关地方政策，具体计算方式如下：
货币补偿
房屋评估价值补偿款：包括房屋及其装饰装修的价值。
一次性签约补助费：按实际符合居住使用条件的被征收的永久性住宅房屋的建筑面积计算，每平方米补助金额1140元，但每户最高不得超过547200元。
限时搬迁奖励金：按照被征收房屋建筑面积300元/平方米的标准奖励，每户最高奖励14.4万元。
搬迁补助费：具体金额根据地方政策确定。
临时安置补助费及停产停业损失补偿费：具体金额根据地方政策确定。
选择货币补偿一次性奖励金：按照符合居住使用条件的被征收的永久性住宅房屋的建筑面积计算每平方米奖励900元，每户最高奖励不超过43.2万元。
房屋产权调换
安置房：以被征收房屋的价值为基础进行调换。
一次性签约补助费：同样按实际符合居住使用条件的被征收的永久性住宅房屋的建筑面积计算，最高54.72万元。
限时搬迁奖励金：同样按被征收房屋建筑面积300元/平方米的标准奖励，最高14.4万元。
搬迁补助费：具体金额根据地方政策确定。
临时安置补助费：具体金额根据地方政策确定。
装修补助费：最高43.2万元。
其他补偿
土地补偿费：根据被征收土地前三年平均年产值的一定倍数计算。
安置补助费：按照需要安置的农业人口数进行计算，标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
地上附着物和青苗补偿费：依据相关标准给予相应补偿。
计算依据
房屋补偿费：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
周转补偿费：以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁等，具体金额由当地人民政府确定。
特殊情况
无建造批准文件：若房屋没有产权证，但建造时有相关批准文件，补偿依据文件中记载的建筑面积。
无产权证及批准文件：若既无产权证也无批准文件，拆迁时只能按当地政策处理，可能酌情补偿或认定为违建。
登记面积与实际面积不一致：若不动产权证上的面积与实际面积不一致，且有证据证明房屋面积的，按照实际面积补偿。
建议：
具体补偿金额和方式需根据当地政策和实际情况确定，建议咨询当地房屋征收部门或聘请专业评估机构进行评估。
保留所有相关证明文件，如房屋所有权证、土地证、建造批准文件等，以便在拆迁过程中维护自身权益。