开设房屋中介公司需要遵循以下步骤和条件：
品牌选择与门店选址
选择一个适合的品牌进行加盟，并进行市场调查、区域调查和同行调查。
选址时，门店应设于小区门口等便于客户上门的位置，但高档楼盘或抢手地段的房租可能较高。
设备购买与员工招聘
购买必要的硬件设备，如空调、工作台、桌椅、复印打印一体机和电脑等，费用不高。
软件方面需安装房产中介管理系统，如房在线ERP，以便管理房客源和员工。
招聘员工时，必须持有资格证及上岗证，虽然销售行业不太注重经验，但考取证书是必要的。
资质与手续
需要有自己的名称和组织机构，房地产经纪机构的名称应注明“房地产经纪”字样。
有固定的经营场所，面积不少于20平方米。
根据公司类型，注册资金要求不同，房地产经纪股份公司注册资金为500万，房产经纪有限公司注册资金50万不等。
必须有持《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》和《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员，数量要符合规定要求。
办理营业执照与备案
办理营业执照和房产中介服务机构备案证书。
领取营业执照后，到公安局刻章，到银行办理基本账户，到税务局办理税务登记。
其他相关手续
到工商局核名，到银行开户并存入注册资金。
到会计事务所出验资报告，申办营业执照，并刻制公章、财务章、法人章。
到质量技术监督局办理组织机构代码证，到税务局办理国地税的税务登记证。
最后，到开户银行办理基本开户许可证。
业务开展
主要业务包括房客源开发、房客源登记、信息回访反馈、带看房源、三方谈判、签约、过户贷款、物业交割等。
在签订买卖合同时，需注意相关条款，最好有律师或了解房地产的人帮忙把关。
培训与评估
中介机构需要定期进行业务培训和服务质量评估，以提升专业能力和服务水平。
市场推广
通过报纸广告、房展会、门店、网站和亲友介绍等方式进行市场推广。
以上步骤和条件旨在确保开设的房屋中介公司合法合规，并具备开展业务所需的基本条件和能力。