二手房贷款流程如下：
签订房屋买卖合同
买方和卖方签订房屋买卖合同，约定以按揭方式支付购房款，并确定首期首付和按揭比例。
准备贷款资料
买方需要准备包括个人身份证明、婚姻状况证明、收入证明、购房合同、首付款凭证等贷款所需资料。
卖方需要提供包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、房产证等相关证明资料。
选择按揭服务公司
借款人需要与中介确定按揭服务公司，并向其提出贷款咨询，确定贷款方案。
房产评估
由银行指定的估价机构对房产进行评估，评估结果将用于确定首付款金额和贷款额度。
银行审批
提交贷款申请后，银行会对借款人的资质和贷款资料进行审核，审批通过后出具贷款承诺书。
房屋过户
买卖双方到房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续，买方支付首付款。
办理抵押登记
办理房屋抵押登记和保险手续，借款人需要支付相关费用。
银行放款
银行发放贷款，可以放款至卖方账户、买方账户或居间公司账户，但多数情况下直接放款至卖方账户。
还款
借款人按照合同规定每月按时还本付息，直到还清本息，终止贷款合同。
建议：
在整个贷款过程中，建议选择可靠的按揭服务公司和银行，确保所有手续和文件的真实性和完整性，避免因资料问题导致贷款失败。
在签订合同时，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
及时跟进贷款进度，确保每个环节按计划进行，避免因延误造成不必要的损失。