房产贷款通常包括以下步骤：
贷款申请
借款人向银行或其他贷款机构提出贷款申请，并提供必要的个人资料和相关文件，如身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等。
贷款审核
贷款机构对借款人的信用记录、收入状况、负债情况等进行审查，并可能要求提供额外的文件或信息。
房屋评估
贷款机构会委托专业评估公司对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。
签订合同
一旦贷款申请通过审核，贷款机构将与借款人签订贷款合同和抵押合同。
办理抵押登记
借款人需与贷款机构一同到当地房产管理部门办理抵押登记手续，将房屋产权抵押给贷款机构。
放款
抵押登记手续完成后，贷款机构根据合同约定将贷款金额发放到借款人指定的账户。
还款
借款人按照合同约定的还款方式和日期，定期向贷款机构还款本金和利息。
请注意，不同银行和贷款机构可能有细微的流程差异，具体操作时应以贷款机构的指引为准。另外，请确保在签订任何合同前仔细阅读所有条款，并理解自己的权利和义务