当买房流水不够时,可以采取以下几种方法来解决:
增加共同贷款人
对于已婚人士,如果主贷人的银行流水不符合要求,可以通过提供夫妻双方的银行流水来申请贷款,只要夫妻共同流水符合要求,也是可以申请到贷款的。
一次性大额存款
可以往银行卡中一次性存入大额存款,提供财力证明,证明自己的还款能力。还可以向银行附加提供其他大额财产证明,比如房产、汽车、基金、大额保单等等。
提供担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明,比如房子在妻子名下,但妻子流水不够,丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款,愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。
用个税、社保代替
有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水,前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。
减少贷款额度
通过提高首付比例,减少贷款额度的方法来申请房贷。购房者可以根据自己的银行流水账单计算出适合自己的首付比例。
换一家银行
如果不想找共同还款人,或者其他方法都试过了仍然不符合银行要求,可以尝试换一家银行申请房贷,因为不同银行对贷款人的要求可能会有所不同。
提供其他收入证明
如果借款人有其他收入来源,比如租金收入、奖金收入等,也可以一并提供这些证明来辅助申请贷款。
建议:
在采取上述方法时,建议先咨询具体的贷款银行,了解其具体的贷款政策和要求,选择最适合自己的解决方案。
如果条件允许,可以尝试多种方法组合使用,以提高贷款申请的成功率。