商品房过户费用的计算涉及多个方面，具体如下：
契税
买方需支付契税，税率根据房屋面积和是否为首次购房而有所不同。
90平方米以下（且为首次购房）的住宅契税率为1%；
90-140平方米（且为首次购房）的住宅契税率为1.5%；
超过140平方米或非首次购房的住宅契税率为3%。
印花税
买卖双方各支付房款的0.05%。
交易费
新建商品房的交易费为3元/平方米，由转让方承担；
经济适用房的交易费减半收取，即1.5元/平方米，由买方承担；
其他情况的房地产交易手续费为6元/平方米，由交易双方各承担50%。
登记费
个人住房登记收费标准为每件80元；
非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》和《土地使用权证》的工本费。
交易评估费
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%；
100万以上部分收取评估结果的0.25%。
营业税
个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售免征营业税；
房产证未满5年的普通住宅需缴纳全额的5.6%营业税。
个人所得税
房产证年限大于5年且为唯一住房的免征个人所得税；
房产证年限不满5年或不是唯一住房的需缴纳房款的1%个人所得税。
土地增值税
房产证年限不满5年的需缴纳房价的1%土地增值税；
房产证年限满5年的免征土地增值税。
测绘费
买方需支付，费用为1.36元/平方米。
核档费
50元/宗。
建议
买方：主要需关注契税、印花税、交易费、登记费和交易评估费。
卖方：主要需关注印花税、交易费、营业税、个人所得税、土地增值税和核档费。
建议在房屋交易前，详细咨询当地房产管理部门或相关机构，以确保准确了解所有相关费用，并按规定进行缴纳。