网签合同怎么撤销

家教有方 · 2025-01-06 09:07:13

网签合同的撤销主要有以下几种方式:

协商撤销

双方当事人可以通过协商一致的方式到房地产管理部门申请撤销网签合同。需要携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表以及其他相关证明材料,买卖双方当事人共同到场。

法定撤销

如果网签合同的签订存在法定撤销事由,如重大误解、欺诈、胁迫等,受损害方可以向法院或者仲裁机构申请撤销该合同。

具体的法定撤销事由包括:

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平。

基于重大误解实施的民事法律行为。

一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为。

第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为。

一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为。

通过房管局撤销

买卖双方携带身份证、解除房屋买卖合同书、网签合同以及其他有效材料到当地的房管局申请撤销网签备案。撤销网签备案是有法定限制条件的,一般情况下,已经网签备案过的合同是不允许轻易撤销的。

通过法院撤销

如果协商不成功,需要撤销的一方只能去法院提起诉讼,通过这种方式来撤销网签合同。

建议

提前准备材料:在申请撤销网签合同前,双方当事人应准备好所有相关的合同、证明文件、身份证明等,确保材料齐全。

了解具体流程:不同地区的房管局可能有不同的撤销流程和要求,建议在申请前先咨询当地房管局或法律专业人士,确保按照正确的流程操作。

注意法定期限:法定撤销事由的适用需要满足一定的法律条件和期限,当事人应在法律规定的期限内提出申请。

通过以上步骤和注意事项,可以更顺利地完成网签合同的撤销。

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