70年产权的计算 从开发商取得国有土地使用权之日开始计算。具体来说，这个期限是从房地产开发商取得国有土地使用权之日算起，也就是自开发商与政府正式签署土地使用权出让合同时日起开始计算。
关于70年产权的具体含义，它指的是房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑等。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，居住用地的土地使用权出让最高年限为70年。
需要注意的是，购房者在计算房屋产权年限时，应以开发商取得土地使用权证上的时间为准。因为商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。这是因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到购房者手里使用年限就不到70年了。如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，这个年限会更短。
总结：
1. 70年产权从开发商取得国有土地使用权之日开始计算。
2. 具体计算方式是以开发商取得土地使用权证上的时间为准。
3. 产权年限以开发商获得土地使用权证开始计算，需查看土地证上标明的时间，商品房产权年限为房屋所在地块的土地使用权年限，最高为70年。