商业用地的申请流程一般包括以下几个步骤：
准备相关材料
准备好项目申请书、用地变更申请表、用地报批方案、土地权属证明等相关证明文件。
现场勘察与预审
相关部门进行现场勘察，并办理项目用地预审手续。
初步审核
区国土资源局对申请进行初步审核。
上报审批
审核通过后，将申请上报至省国土资源厅进行最终审批。
缴纳土地出让金并办理手续
审批通过后，需要缴纳土地出让金，并签订土地使用权变更合同，随后办理土地使用权证书变更手续。
符合城市总体规划
若涉及将农用地改为商业用地，必须符合城市总体规划，并且需先经过规划部门的批准。
律师咨询
若申请过程中涉及复杂法律问题或权益纠纷，应及时咨询专业律师。
建议在申请商业用地时，详细阅读并了解当地的相关规划和政策，确保用地性质和规模符合规定，并且提前准备好所有必要的文件和材料，以减少审批过程中的不必要延误。